leann.nitzsche
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La situación de la vivienda es cada vez más crítica. Con la subida del precio del metro cuadrado, que en España supera ya los 2.200 euros de media, cada vez más familias ven complicado comprarse una nueva casa o acceder a una hipoteca. Este aumento en el valor del suelo se ha visto más reflejado en algunas comunidades autónomas.
Según el último informe de Idealista publicado con datos de noviembre, la que destaca por tener el coste más elevado es Baleares, con 4.686 euros por metro cuadrado, pero la que más ha subido respecto al año pasado es la Comunidad de Madrid, cuyo encarecimiento del 17,1% ha dejado el precio en 3.712 euros/m2.
Barrio más barato de Retiro
En la ciudad de Madrid el precio del metro cuadrado ha ascendido a los 4.891 euros en el último mes, pero entre sus distritos existe una gran disparidad. El más barato para comprarse una vivienda es Villaverde, donde el coste medio de la vivienda es de 2.204 euros/m2, mientras que el más caro es Salamanca, donde una subida del 24,8% ha dejado su cifra en unos 8.642 euros/m2.
Un aumento similar a lo largo del último año ha sido el del distrito Retiro, que se ha encarecido un 24,3% respecto al 2023 que hace que el precio del metro cuadrado ronde los 6.333 euros de media. Aunque en su barrio de Jerónimos esta cifra es de 8.750 euros/m2, hay algunos más asequibles.
Un ejemplo es el barrio de Estrella, donde se ha producido una subida del 10,2%, pero sigue siendo la parte del distrito más barata con una media de 5.034 €/m2. Si se establece como medida base una vivienda de 80 metros cuadrados, un inmueble de estas características debería tener un coste aproximado de 402.720 euros, aunque esto dependerá de la zona y el estado del mismo. La siguiente opción más accesible es Pacífico, donde una vivienda así costaría unos 409.200 euros.
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