eldora.anderson
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La okupación ilegal de viviendas es una de las principales preocupaciones de los propietarios de inmuebles. Solo en 2023 se registraron un total de 15.289 casos en toda España, según el Portal Estadístico de Criminalidad del Ministerio del Interior. Entre todas las provincias, Madrid y Barcelona se sitúan a la cabeza de la lista con el mayor número de casos.La problemática de la okupación ilegal de viviendas no para de crecer, sobre todo ante lo que muchos consideran una falta de leyes más estrictas que atajen esta situación de forma rápida. Esto deriva en una sensación general de inseguridad para los propietarios de casas y pisos.En este sentido, son muchas las preguntas que surgen, sobre todo en cuestiones legislativas . Una de las que genera un mayor interés es si es posible vender una vivienda que está okupada, una situación muy común para muchos propietarios, que toman la decisión de poner a la venta su inmueble con el objetivo de evitarse quebraderos de cabeza.¿Se puede vender un piso con okupas?Ser propietario de una vivienda okupada supone hacer frente a distintas problemáticas, tanto emocionales como financieras. Por este motivo, muchos deciden atajar la situación de raíz y plantearse vender la vivienda.Pero, ¿es posible vender un piso okupado? La respuesta es sí, puesto que la ley española lo permite . Sin embargo, el hecho de que la vivienda esté ocupada de forma ilegal afectará al precio de venta, que puede ser entre un 40 y un 60% más bajo de lo normal. También incidirá en el número de posibles compradores interesados, ya que estos pueden tener reticencias a la hora de hacer la adquisición.¿Cómo vender un piso okupado? Sin embargo, el interés de los propietarios por vender su vivienda okupada no para de crecer. En este sentido, existen dos formas de vender un inmueble que se encuentra en esta situación, tal y como explica el portal Idealista. La primera opción es que el propietario realice el desalojo de la vivienda antes de ponerlo a la venta. Para ello, debe recurrir al proceso de desahucio , que puede alargarse durante varios meses, dependiendo del caso.La segunda opción es vender el inmueble primero para que, posteriormente, sea el comprador el encargado de realizar el desalojo . En este caso, el precio de venta será inferior, puesto que deberá ser el nuevo propietario el encargado de asumir los costes del desahucio e invertir tiempo en resolver el conflicto.Noticias Relacionadas estandar No Unos ancianos de Alfafar pillan a un hombre okupando su casa tras ser víctimas de la DANA: «Tenemos mucho miedo» María Albert estandar No La vida del primer okupa en España De ser el padre de la okupación a convertirse en empresario con hipoteca Marina OrtizPese a tener un precio de venta inferior al de mercado, esta opción puede tener menos posibles compradores interesados , debido a que deberán hacer frente al quebradero de cabeza que supone el proceso de desalojo, que podría también retrasar su entrada a la vivienda.Además, existe una tercera alternativa a la hora de vender un piso okupado: contratar los servicios de expertos en mediación con okupas para que negocien el desalojo de forma rápida. De esta forma, se evitaría vender el inmueble por debajo de su precio de mercado.Tal y como señala Idealista, la venta de un inmueble okupado conlleva otro problema: la tasación del inmueble . Este proceso se complica, puesto que los inquilinos impedirán la entrada a la vivienda al experto y el propietario tendrá que recurrir a la tasación 'online'.
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