Ignacio_Wiegand
New member
- Registrado
- 27 Sep 2024
- Mensajes
- 68
El euríbor se enamora del 2,3% y hoy sigue en esa cifra tanto el dato diario como el mensual. Es una cuota que se traduce en alegría para los hipotecados tras la pesadilla del 2023. Este diciembre, la renovación de las cuotas hipotecarias supondrá un nuevo ahorro para los titulares de una hipoteca variable que renueven este último mes del año.
Como ejemplo, los casi 100 euros menos al mes que pagarán los que tengan un crédito de su vivienda de 150.000 euros para una hipoteca a 30 años con un diferencial del 0,99%. En general, todo indica que la alegría se puede contagiar al resto de hipotecados porque según los expertos puede acabar en el 2%.
En este sentido, el director de Riesgos de Ebury, Enrique Díaz-Álvarez, ya advertía la semana pasada que los tipos euríbor deberían proseguir su suave descenso hacia el 2%. Y en esa ruta camina el euríbor al menos este mes de diciembre.
Desde iAhorro su portavoz Laura Martínez asegura que "este año se ha consolidado el cambio de tendencia en las hipotecas variables y por fin los ciudadanos con este tipo de préstamos van a poder respirar un poco más tranquilos".
Eso sí, "a partir del próximo año seguiremos esperando rebajas en las cuotas, pero ya no serán tan grandes como las que hemos vivido estos dos últimos meses, ya que veníamos de un euríbor muy alto y estamos a un punto y medio por debajo de lo que se marcaba hace solo 12 meses".
Cuánto ahorro en la revisión de la hipoteca de diciembre
El euríbor este 5 de diciembre de 2024 se queda en el 2,38%, con una media también en el 2,38%. Esto se traduce en un ahorro para los que revisen una hipoteca de 150.000 euros a 30 años con un diferencial de 0,99% de algo más de 1.000 euros al año. El ahorro en cuotas se multiplica por dos ante un crédito hipotecario de 300.000 euros. Ambas cifras se asemejan a lo que, de media, deben los hipotecados en España.
Guerra hipotecaria con la fija como líder
El descenso del euríbor no hace más que avivar la guerra en la oferta hipotecaria. Tanto que los hipotecados se sorprende ante el giro de 180 grados que notan en la hipoteca estrella. Si desde hace años pedir una hipoteca variable era lo más habitual, ahora la fija gana terreno.
De hecho, según los expertos, es el momento de, en caso de querer cambiar de hipoteca, subrogarse a una con el tipo de interés fijo. "Las hipotecas fijas siguen abaratándose (-14,31% respecto al año pasado) y ya son 14 las entidades con ofertas por debajo del 3% TIN a un plazo de 25 años", explican desde Kelisto.
Visto esto, y que el euríbor no para de bajar, habrá nuevas ofertas y así los hipotecados se garantizan bajarse de esa montaña rusa en la que se había subido el euríbor, con alzas en algunas cuotas al mes de hasta 600 euros hace ahora dos años.
Esto nos lleva a recordar que en caso de querer cambiar la hipoteca es el momento. La próxima Nochevieja será el último día en que los 4 millones de familias hipotecadas con un interés variable en España tendrán para cambiar las condiciones de sus préstamos y pasar de un tipo fijo o mixto sin riesgo a sobrecostes de hasta 2.000 euros el próximo año.
El euríbor hoy despega hasta el 2,41% en la semana clave del Banco Central Europeo
El indicador al que hacen referencia muchas hipotecas en España se da la vuelta tras una semana de solo bajadas. En este caso las hipotecas seguirán bajando, pero todos los ojos están puestos en Christine Lagarde.
www.20minutos.es