Don_Schneider
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El euríbor hoy no defrauda a los hipotecados. Despide noviembre a la baja con un dato diario del 2,461% y una media de 2,5%, a punto de pulverizar también esa barrera. Los expertos auguran que lo hará antes de fin de año, pero habrá que esperar a la decisión que tome el Banco Central Europeo (BCE) sobre la próxima bajada de tipos para ver si sigue su descenso. Por ahora los hipotecados que renuevan este mes afrontarán descuentos en sus cuotas hipotecarias anuales de hasta 3.000 euros en algunos casos concretos.
¿Hasta dónde va a caer el euríbor?
El director de Riesgos de Ebury, Enrique Díaz-Álvarez, ya advertía la semana pasada que los tipos euríbor deberían proseguir su suave descenso hacia el 2%, salvo que se produzcan sorpresas positivas de importancia tanto en la inflación como en el crecimiento.
Precio del euríbor hoy 29 de noviembre
El euríbor se queda este viernes 29 de noviembre, último día de mes, en el 2,461% y la media mensual baja hasta el 2,506%.
Esto te baja la hipoteca en noviembre
En el mes de octubre ya se notó un descuento que rondó los 2.600 euros anuales en algunos casos. Era el mes en el que los hipotecados renovaban, comparando el índice actual con el más alto de la historia del euríbor, el techo de 4,16%. Ahora en noviembre la comparación a la hora de calcular el ahorro en las cuotas de la hipoteca también se hace con un índice alto: el 4%.
Esto se traduce en la fiesta del ahorro. Según los cálculos de iAhorro, comparador de hipotecas, para una hipoteca variable a 30 años con euríbor y un diferencial del 0,99% el ahorro llegaría a los 1.500 euros si la hipoteca asciende a 150.000 euros y 3.000 si es de 300.000 euros.
Otro ejemplo de rebaja sería tomando como referencia una hipoteca media (150.000 euros 1 a 25 años aplicando un diferencial de euríbor + 1% rmada hace un año y seis meses, respectivamente), esto significa que, para aquellos que revisen su hipoteca tanto anual como semestralmente, van a pagar 14% y un 11%, respectivamente, menos en su cuota anual de mes.
En concreto, aquellos que revisen su hipoteca anualmente se verán más beneficiados, ya que empezarán a pagar una cuota de 755,51 euros al mes; mientras que hasta ahora venían pagando 878,81 euros mensuales. Esto se traduce en un ahorro de unos 123 euros al mes, o lo que es lo mismo, algo más de 1.479 euros al año, según cálculos realizados por Roams, plataforma de inteligencia de ahorro.
Cómo ahorrar hasta 2.000 euros en la hipoteca
Quizá se animen así esos hipotecados que tienen en mente un cambio de hipoteca pero que con el descenso del euríbor lo han dejado aparcado. Todos debemos tener en mente la fecha del 31 de diciembre. La próxima Nochevieja será el último día en que los 4 millones de familias hipotecadas con un interés variable tendrán para cambiar las condiciones de sus préstamos y pasar de un tipo fijo o mixto sin riesgo a sobrecostes de hasta 2.000 euros el próximo año.
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