Tara_Considine
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Los hipotecados empiezan a mirar al euríbor con recelo. Esta semana se dio la vuelta, justo después de la bajada de tipos de interés del Banco Central Europeo y ha empezado a anotar unos máximos de diciembre de los que no se mueve. En concreto, hoy, 18 de diciembre, se queda en el 2,474% y la media mensual se eleva hasta el 2,42%. Pese a estos altibajos, los descuentos en las hipotecas continúan rondando los 100 euros al mes en algunos casos.
Los expertos coinciden en que las revisiones hipotecarias de este mes de diciembre puede que no noten tanto la rebaja del cuarto de punto del BCE, pero sí reflejarán la nueva tendencia del euríbor a la baja que ha emprendido este 2024. Ahora son los bancos los que tienen que mover ficha y renovar su oferta hipotecaria.
"Debemos tener en cuenta que los bancos no tendrán tiempo de aplicar esta reducción de tipos en sus ofertas en diciembre y, aunque lo hicieran, cualquier cambio que se haga ahora ya no tendría efecto en 2024, sino en 2025", explica Laura Martínez desde iAhorro.
Por tanto, "prevemos un mercado plano hasta Navidad y, a partir de enero, nuevas bajadas de precios en las hipotecas. Por ejemplo, a partir de enero podríamos ver ya hipotecas fijas en torno al 2% TIN y mixtas cerca del 1% TIN; ofertas muy muy buenas y que ayudarán a compensar un poco el precio de las viviendas, que eso sí esperamos que siga subiendo", explica.
Así, los hipotecados que tengan un crédito hipotecario de 150.000 euros con un euríbor más un diferencial del 0,99% a día de hoy afrontan bajadas de sus cuotas de algo más de 100 euros. El doble si el crédito se eleva a los 300.000 euros. La media del mes se compara con el 3,679% de hace un año, lo que supone un ahorro de 126 puntos básicos.
Son muy buenas noticias para los que pagan una hipoteca variable, que hace un año vieron como sus cuotas se incrementaban en más de 600 euros al mes en algunos casos. Todavía están lejos de recuperar esas cuotas con el euríbor en negativo, pero cada mes supone un alivio para los ahorros de estas familias.
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