El euríbor hoy 30 de diciembre de 2024 baja hasta el 2,454% y se acerca a cerrar el mes en el 2,434%. De esta forma, todos los hipotecados que renueven su crédito hipotecario con el dato de diciembre pueden celebrar puesto que el descuento en sus cuotas rondará los 1.100 euros al año en algunos casos. Es lo que sucederá a los que tengan una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con euríbor más un diferencial del 0,99%. Cada mes la cuota llegará con algo menos de 100 euros, lo que ayudará a reponerse de la gran subida del año 2023 que todavía siguen pagando muchos hipotecados.
El euríbor así, pese a frenar su bajada del mes de diciembre con el que arrancó hace cuatro semanas, garantiza una nueva bajada en la cuota de la hipoteca. ¿Por qué? Porque estas renovaciones anuales se comparan con el 3,679% que marcaba hace un año. Aun así los hipotecados que sigan pensando que pagan más por su hipoteca que hace cuatro años tienen toda la razón.
El hipotecado sigue pagando más cuota que en 2020
En la pelea personal del hipotecado y su pulso por pagar la hipoteca cada mes, en el año 2020, continuando con el mismo ejemplo, se pagaba una cuota aproximada de 449 euros. A día de hoy esa cuota se ha quedado (de acabar así el euríbor) en 665 euros, lo que todavía supone un cargo en contra del hipotecado de 206 euros respecto a hace cuatro años. Atrás queda ese 2022 en el que la cuota subió hasta casi 300 euros mensuales para luego acercarse a los 800 euros al mes en 2023.
Son dos años de pesadilla para los hipotecados que quedan atrás con un euríbor que lleva desde los meses de verano indicando el camino al Banco Central Europeo y ha sido en su última reunión del pasado 12 de diciembre, con el anuncio de la rebaja de los tipos de interés de un cuarto de punto, cuando el euríbor ha echado el freno.
Cuánto baja la hipoteca en diciembre
Pero por ahora toca celebrar el descuento en las revisiones de hipoteca. Rondarán los 100 euros ante esta hipoteca de 150.000 euros. En concreto son 94,21 euros al mes y 1.130 euros al año, según cálculos del comparador de hipotecas iAhorro. Si el crédito hipotecario asciende a 300.000 euros la cifra mensual sube a 188 euros y 2.261 al año.
¿Qué pasará con el euríbor en 2025?
¿Y qué pasará con el euríbor en 2025? Los hipotecados no quitan ojo a un indicador que de seguir así llegará con nuevas rebajas. Entramos ahora en meses en los que se vuelve a comparar con cifras que rondan el 3,7% y eso supondrá un nuevo alivio para los hipotecados. De seguir bajando, como esperan los expertos, los descuentos volverán a superar esos 1.000 euros anuales en muchos casos.
La última bajada de tipos de interés del BCE además animará a los bancos a buscar nuevas ofertas hipotecarias, lo que animará el cambio de hipoteca en busca de mejores hipotecas y a que haya nuevos compradores que huyen de los altos precios del alquiler.
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