kane27
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Los hipotecados se frotan las manos después del nuevo recorte de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE). Todo apuntaba a que Christine Lagarde despediría el año con una rebaja de cuarto de punto y así ha sido. Los tipos se quedan así en el 3%. ¿Cómo afecta esto a tu hipoteca? Habrá que esperar a que los bancos muevan ficha para ver nuevas ofertas hipotecarias, pero el primer ahorro se verá en un euríbor que no para de bajar como antesala a esta reducción de tipos y que a día de hoy se queda en el 2,4% de media y ya deja descuentos de más de 100 euros mensuales en algunos casos.
Según los cálculos del comparador iAhorro, una hipoteca media de 150.000 euros con un euríbor más diferencial 0,99% tendría una rebaja que ronda esos 100 euros al mes, 1.200 euros al año. Si la hipoteca ronda los 300.000 euros, los descuentos alcanzan casi los 2.400 euros al año. Estas son cifras a día de hoy provisionales porque falta ver qué hace el euríbor después de esta bajada de tipos.
El indicador al que hacen referencia numerosas hipotecas en España ya venía en descenso desde hace semanas. Abría la puerta así al Banco Central Europeo para que este esperado 12 de diciembre anunciara una nueva bajada de tipos. Y así ha sido. Esta decisión no tiene un efecto directo en las hipotecas, pero sí indica el camino.
La reducción de tipos de interés del BCE provocará que "el euríbor baje más y la media final de diciembre puede volver a caer al 2,3% como en algunas jornadas de este mes ha tocado", puntualiza la portavoz del comparador de hipotecas iAhorro Laura Martínez. Una vez suceda esto, los hipotecados que renuevan este mes de diciembre sí sacarán partido de este descuento en los tipos de interés. Igualmente, quien esté pensando en pedir una hipoteca (sobre todo fija o mixta), podrá optar a productos mucho más baratos, es decir, pagará menos intereses por el préstamo al banco una vez los bancos actualicen sus ofertas.
A día de hoy la media del euríbor se queda en el 2,4% después de caer una jornada más. Este mes de diciembre se compara con el 3,679% que anotó hace un año, cuando abandonó el temido 4% por primera vez en meses y que supuso subidas mensuales de más de 600 euros en algunos casos. Pero eso ya parece pasado para estos hipotecados que celebran la nueva bajada de tipos de interés. Eso sí, con cuidado.
El BCE, siguiendo con su estrategia conservadora apoya así el crecimiento económico, pero con un ojo puesto en su objetivo principal: que no haya nuevos repuntes en la inflación, que ahora mismo se sitúa en el 2,3% en la eurozona, un poco por encima de la meta del 2% que se ha marcado Lagarde.
¿Qué pasará con tu hipoteca en 2025?
¿Qué pasará en 2025? El Banco Central Europeo tiene previsto reunirse ocho veces el año que viene. La primera de estas citas tendrá lugar el 30 de enero. Esa fecha será clave para ver cómo han afectado las Navidades (época en la que el consumo en los hogares se dispara) a la inflación. En caso de seguir la senda actual, es decir, bajo control, seguramente Lagarde y su equipo continúen recortando los tipos, lo que podría hacer que alcancen niveles del 2,5% durante el primer trimestre del año.
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